新华网北京3月28日电(记者 高方圆)3月28日,万物云(2602.HK)召开2022年业绩发布会,万科联席总裁、万物云董事长朱保全等管理层出席发布会。年报显示,报告期内实现营业收入突破300亿元大关,同比增27.0%。最受市场关注的科技业务收入达23.78亿元,同比增长28.5%,毛利率31.6%;基础物业业务收入223.56亿元,同比增长34.3%,毛利率10.6%;经营性净现金流27.56亿元,盈余保障倍数1.7倍。
聚力“空间物联” 与科技头部企业协同发展
自2013年起,万物云每年会拿出收入的1%-1.5%投入到空间科技能力的建设,尤其是在空间物联技术方面的研发,2022年的投入达4.1亿元,目前已形成由灵石边缘服务器、BpaaS(业务流程即服务)解决方案、远程数字运营和智能工单调度系统组成的“科技组合拳”,助力万物云在空间科技领域大展宏图。
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站在万物云发展“空间物联”战略的角度,智慧社区与智慧城市业务的增长更为重要。从2022年度业绩数据上看,AIoT解决方案创造收入13.8亿元,同比增长13.9%,贡献毛利4.2亿元,同比增长41.2%,毛利率上升至30.7%;BPaaS解决方案实现收入9.9亿元,同比增长56.7%,贡献毛利3.3亿元,同比增长29.5%,毛利率达到32.9%。
从物业圈到科技圈,万物云陆续与科技头部企业形成协同发展策略,十年磨一剑,正不断加宽加深企业高质量发展的护城河。
蝶城战略全面开花 “数实融合”构建产业互联新生态
党的二十大报告提出,加快发展数字经济,促进数字经济和实体经济深度融合,打造具有国际竞争力的数字产业集群。数实融合发展将成为未来十年企业竞争的重要赛场,探索数字经济和实体经济融合新路径,为企业高质量发展强根基、添活力。
万物云扎根物管行业30多年,从2020年开始提出“蝶城”这一十年核心战略。朱保全表示,“当万物云旗下的传统业务与万物云的空间物联业务相结合,‘蝶城+’就是万物云正在构建的产业互联生态。”
年度业绩数据显示,去年一年,万物云蝶城总数由459个增长到584个,并完成了38个蝶城的流程改造,预计可提升住宅物业服务超过4%的毛利率。基于蝶城模式得到初步验证,万物云计划2023年将完成超过100个蝶城的迭代。
积极推行多元客户战略 做好科技转型
年报显示,2022年万物云的物业及设施管理服务中,来自第三方的收入为64.0亿元,占比高达84.8%,并新增了16个世界及中国500强客户、8个独角兽客户,其中包含新能源、半导体、航空航天等多个领域的头部企业客户,与开发商相关的增值服务目前占比只有9.7%,开发商业务会给万物云带来影响,但是占比越来越低。
朱保全在业绩会上称,作为一家曾经隶属于开发商下属的物业公司,在自身转型过程中,一方面通过整合戴德梁行大中华区的商业业务实现了多元客户;另一方面,2020年更名为万物云后,开始转型科技发展之路。
朱保全表示,公司在持续降低与母公司关联交易比例的同时,2019年就开始为对冲业务来源单一的风险做出多元客户布局,并通过旗下“万物梁行”,让公司成为互联网、金融、高端制造等领域头部企业的战略物业服务商。
过去的一年,是收获满满的一年。万物云以基础物业业务、居住相关资产服务、科技业务为代表的“核心”业务增长喜人;坚持客户多元化战略,以增强组织韧性;年内完成38个蝶城的流程改造。
放眼未来,一切皆可期待。2023年,万物云计划完成超百个蝶城的迭代,用科技武装好战斗力与竞争力,构建数实融合发展的产业互联新生态,打开企业科技转型新局面。
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